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至少五城(已)(推)行住宅用地“(集)中供应”(模)式:(有)利平抑(市)场热度

时间:2021-03-05 14:22:34   来源:上门婊子妓女嫖娼包夜按摩电话多少钱 浏览量:38564

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  3月1日,澎湃(新)闻看到,一份(加)盖有(公)(章)为(南)(京)市土地储备中心(的)文件显示,当(天)下午,(南)京(将)召(开)2021(年)(全)市(经)营性用地(拟)上市地块前期工作推进会议。

  这份名为《2021年全(市)经(营)性用地(拟)(上)市(地)块(前)期工作(推)进会议方案(代会议通(知))》提(到),根(据)最新自然(资)源(部)集(中)供应(住)宅用(地)的(要)求,(切)实掌握调控主动(权),(南)京市规(划)和自(然)资(源)局、南(京)(市)土地储(备)(中)心牵头前(期)手续(部)门及各(运)动主(体)(对)(接)2021年经营性用(地)拟(上)(市)地块各项前期工作。请各(主)体详细梳(理)2021(年)南(京)(上)(市)计(划)中的商品住(宅)(地)块,按照4月、7月、10月三批次安排(上)市。

  对于(该)份文(件)(的)真实性,南京市土地(储)备中心相关联系人回应称“(该)文件未(经)内部允许(发)出”。

  南京(提)到的“自然资源部集中供应住宅用地要求”,按照(自)然资(源)部开发利用司负责人(于)2月26日的公(开)说法,今(年)要(求)各地进一步将住宅用(地)出让信息合理适(度)集中,重点城市要对住宅(用)地集中公告、集中供应,让(各)类(市)场(主)体和消费(者)充分(掌)握信息,(形)成合理预期。

  该负责人表示,自然资源部坚决(贯)彻(党)(中)央国务院“房子是用(来)住的,不是用来(炒)的”定位及“(稳)地价、稳房价、稳预期”的(决)策部署,在(过)去(工)作的基(础)(上),不断完善(工)作措施。“稳定市(场)预期,既要靠合理的供需关系,也要(靠)充分的信息披(露),让(各)(类)市场主体和消费者全面掌(握)相关信息。”

  上述负(责)人指出,(为)减少土(地)公开出让(过)(程)(中)关联(信)息不充分所带来的(对)市场预期的影响,(纠)正信息披露的随意性、(碎)片化、(不)(确)定(等)不规(范)问(题),防止市(场)主体(由)(于)不掌握(重)要关联(信)(息)带(来)的竞(争),今年(要)求各地进一(步)将(住)宅(用)地出让(信)息合(理)适度集中,重点城市要对住宅用地集中公(告)、(集)(中)(供)应,让各类(市)场主体和消费者充分掌握信息,形成合(理)预期。

  南京并非首个(推)行住宅(用)地(集)中出(让)的城市。

  据澎湃(新)(闻)(www.thepaper.cn)不(完)全(统)计,截至(目)(前),已有青岛、(天)津、(郑)州、济南、南京(等)5城先后(发)文明确今年将推行住宅用地“集中(供)(应)”模式,全(年)分3批次统(一)(发)(布)住宅(用)(地)招拍(挂)(公)告。

  山东省济(南)(市)(自)(然)资源和规划局于2月25日发(布)工作动态表(示),为严(格)落(实)自(然)资源部(关)于2021年住(宅)用地供应(分)类(调)控(工)作的有关要求, 2月24日下午,济南市自(然)资源和规划局(组)织召开专(题)会议,研究部署(全)市2021年住宅用地供应分(类)调控(工)作。

  会议提到,对于住宅(用)(地)“两(集)中”同步公开出(让),即集中发布出让公告、集中(组)(织)(出)让活动,(全)年将分3批(次)集(中)统一发(布)住宅用地的(招)拍挂公告并实(施)(招)拍(挂)(活)(动)新的政策要求,要在(深)(刻)(理)解、准确把握、做(好)研(判)的基础上,合理安排供地时序,科学编制实(施)方案,提(高)集中组织能力,切(实)(保)障全市房地产市(场)平稳健康发展。

  此(前)(的)2月24日,一份(济)南市自(然)资源(和)规(划)局(文)件显示,济南将集中(发)布(宅)地出让公告的时间定(于)5(月)上(旬)、8月下(旬)、10月下旬。

  山东省青岛(市)(自)(然)资源和规划局官网于2月24日发(布)《坚决落(实)上级有关要求 部署2021年住(宅)用地供应工作》(的)通知。《通知》显(示),2月24日,(青)岛市自然(资)源和规(划)局(副)(局)长潘奇(主)持召开青岛(全)市住宅(用)地调控工(作)部署会议,(会)(议)(传)(达)(学)习了上级部门(关)(于)住宅(用)地供应工(作)的最新要求,(并)对2021年(全)(市)住宅(用)地供(应)工作(进)行了(部)署。其中(提)到,严格实(行)住宅用(地)“两集(中)”同步(公)开出让。

  天津市规划和自然资源局发布(的)《市规(划)资(源)(局)关于做好2021(年)住宅用地集中(出)(让)(有)(关)工作(的)通知》(则)显示,确定于3月、6月、9(月)(中)(旬)分三批次集中(统)一发布住(宅)用地的出让公告,除上(述)三(个)(日)(期)外,不得再发(布)住(宅)用地的出让公告。

  (中)(指)研究院认(为),(集)(中)供地客观上将分散企业资金,(有)利于平(抑)土(地)(市)场(热)度,稳定土地市场(预)期。同(时),(当)下快周转(依)然是行业一大特点,集中供(地)(必)然(会)(带)来(项)目的(集)中入市,为住房供应带(来)稳(定)预期,(一)定程度上将平抑房价上涨压(力),有(利)(于)实现“稳地(价)、稳房价、稳预(期)”(的)政(策)目标。(但)值得注意的是,阶段(性)项目集中入市也可能(导)(致)市场短期供(需)失衡,因此(未)来项目入市(时)点需要(政)府更好(的)把控。

  与此同时,“住宅(用)地集中(出)让”政(策)出(台)将对行业带(来)深远(影)响,对企(业)(带)来更大挑战。(中)(指)研究院指出,政(策)落地执(行),将(全)面(考)(验)房企的融资、(投)研、(营)销等经(营)管(理)能(力),在激(烈)的(竞)(争)环(境)中,企业更(需)练(好)内功,(打)(造)优质(产)品,同时把(握)(时)机,采取(差)异化竞(争)(策)略,实现稳(健)发展。

  (澎)(湃)新闻记者 计思敏

【编辑:姜雨薇】

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